日期：2026-01-15 06:23:06
前阵子朋友圈里传开一个消息，说成华区有个楼盘每平米一万一千七就能买现房，还带石室和嘉祥的学位，有人晒出单子讲三年前买的时候单价是一万八，现在跌得只剩零头，一百六十五万拿下了一百四十三平的房子，评论区都在说早买就赚了这就是抄底机会，搞得很多人都心动起来。
这房子其实情况不简单，它不是一个普通楼层，而是把顶楼和低楼层拼在一起的结构，采光条件不好，通风效果也差，户型属于边户，跟开发商当初主推的改善型中户完全不在一个档次，开发商特意用这种最低价来制造话题，类似做法在保利、龙湖这些楼盘里也出现过，就是想让买房的人产生“便宜到离谱”的感觉。
去年这个片区挂牌的房子数量多了三成多，平均得卖三个月以上才能出手，比主城区还要慢，因为2025年教师轮岗政策落地后，石室、嘉祥这些名校的老师开始流动，学位不再是铁饭碗了，不少家长现在更愿意选择新城区的新学校，不非得挤在老学区。
现在成华区还有几个新楼盘，价格都超过一万六，主要卖点是靠近地铁和精装修交付，这些楼盘不参与降价竞争，中介提到现在的买房人想法变了，他们不再只看房价高低，更关心房子有没有电梯，物业管理好不好，小区绿化怎么样，是不是封闭式管理，有些人在聊天群里说，宁愿多花十五万买中间楼层，也不愿意选顶楼。
这套标价1.17万的房子到现在也没公布具体楼栋号和产权图，房管局系统里也没有显示备案价格，业内人士推测这可能是开发商为清尾盘推出的内部特价，并不能代表市场实际行情，如果有人按这个价格去跟开发商谈，很可能会吃亏，最近网签系统也开始标记这类异常低价交易，虽然没有直接干预，但已经在悄悄提示风险。
配资炒股股票提示：文章来自网络，不代表本站观点。
